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    Online seit: 07.12.2025

    2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Hirschaid, Balkon, FBH, EBK, Lüftungsanlage

    Bamberger Straße 23, 96114 Hirschaid
    700 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 128 €
    Kaution: 2.100 €

    Standort

    Bamberger Straße 23, 96114 Hirschaid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Highlights: - Objekt wurde erst im November 2017 fertiggestellt -Zentrale aber ruhige Lage an einer Stichstraße im Zentrum Hirschaids -ruhiger Balkon -Tageslichtbad mit Dusche - neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Kühlschrank und Spühlmaschine -Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard -Lüftungsanlage sowie Solaranlage für niedrige Heizkosten -Stellplätze direkt um das Haus -Kellerabteil und Fahrradhaus Mietpreisgarantie der Kaltmiete bis 30.12.2028 (Keine Mietanpassung!) Nebenkosten ca. 2,00 € pro m² Energieausweis Energieklasse A+ da Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard. Zzgl. 25 € pro KFZ - Stellplatzmiete

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftungsanlage für angenehmes Wohlfühlklima -Alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Kellerraum sowie Fahrradunterstellmöglichkeit -ebenerdige Dusche -Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag

    Grundriss

    Obergeschoss Wohnung 6 grün

    Lage

    Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73. Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen. Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden. Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigungstermine auf Anfrage und nur bei vorheriger Abgabe des Mietfragebogens. Haustiere auf Anfrage Kontakt: Oliver Panzer 0171-6008941 info@oliver-panzer.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Oliver Panzer

    Exposé-ID: 29530161  |  Referenz-ID: 412689


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