Einziehen und Wohlfühlen in Hamburg-Niendorf!

- Lage: Habichthorst in Hamburg Niendorf - sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - kleine Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 WE pro Hauseingang - Balkone komplett saniert - geräumiger Flurbereich mit Abstellkammer - heller, geräumiger Wohnbereich mit Echtholzparkettfussboden - sonniger Süd/West-Balkon - gut geschnittenes Schlaf- und Gästezimmer - zeitlose Einbauküche im weißen Dekor - hell gefliestes Duschbad - Keller- und zusätzlicher Bodenraum

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Vor kurzem wurden die Balkone komplett saniert und mit modernen Brüstungen ausgestattet. Empfangen werden Sie vom einladenden und geräumigen Flurbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet. Der helle und geräumige Wohnbereich, der über einen attraktiven Echtholzparkettfussboden verfügt, bietet Ihnen Zutritt auf den sonnigen Süd/West-Balkon. Dieser lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Sowohl das Wohn- als auch das Schlaf- und Gästezimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche im weißen Dekor und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet dennoch Platz für eine kleine Frühstücksecke. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches ebenfalls hell und zeitlos gefliest ist und über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette verfügt. Mit der Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft. Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.B. Trockenräume im Keller und Dachboden sowie ein Fahrradraum, können selbstverständlich mit genutzt werden.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 03.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2006 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!