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    Online seit: 08.12.2025

    Bauplatz Besichtigung am Sonntag, 15.03. von 14:00 - 15:00 Uhr in der Lüsse 14!

    70563 Stuttgart
    639.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 639.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70563 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In die Lüsse 14 und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 15.03. von 14:00 - 15:00 Uhr Loft-Gefühl auf zwei Ebenen: Stilvolle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie-Flair Erleben Sie besonderes Wohnen in dieser 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie, die durch ihren raffinierten und durchdachten Grundriss besticht. Auf knapp 74 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes, loftartiges Raumgefühl über zwei Ebenen, das durch die Galerie zusätzlich unterstrichen wird. Genießen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon entspannte Stunden, ob beim Frühstück oder einem Gläschen Wein am Abend und nutzen Sie die Ruhe um wieder Kraft zu tanken. Die Bauweise als "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" ist Grundlage für den Werterhalt Ihrer zukünftigen Immobilie und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben. Die zentrale Lage der Wohnung im Stadtgebiet Österfeld bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Flughafen, die Messe und die Stuttgarter City, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Sicher Sie sich Ihr neues Zuhause mit hoher Lebensqualität in moderner Architektur!

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 55 - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!

    Lage

    Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29531371  |  Referenz-ID: 08022-E1-Eh9


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