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    Online seit: 08.12.2025

    Ehemalige Althofstelle mit jede Menge Potenzial

    91717 Wassertrüdingen
    185.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    214 m²
    Wohnfläche
    819 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91717 Wassertrüdingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie – eine ehemalige Althofstelle mit jeder Menge Potenzial! Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Alle, die viel Platz brauchen – dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, in der Küche mit Einbauküche können Sie direkt loslegen. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein vorbereitetes Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer – also reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Obergeschoss ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut. Ideal, wenn Sie später eine separate Wohneinheit planen oder einfach zusätzlichen Raum benötigen. Im Allgemeinen ist der Zustand als besser zu betrachten als im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial – perfekt, wenn Sie sich zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie kreativ werden. Besonders spannend ist der große Außenbereich: Eine geräumige Scheune steht bereit für Hobby, Lager, Werkstatt oder auch eine mögliche Umnutzung (je nach Genehmigung). Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sich vielseitig nutzen lässt – zum Beispiel für Tierhaltung, als Lager oder für Ihre eigenen Projekte. Diese Althofstelle ist ideal für Alle, die das Ländliche mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Packen Sie es an – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage um das vollständige Exposé zur erhalten. Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Scheune

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Geilsheim, einem Teilort der Stadt Wassertrüdingen, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Immobilie liegt etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für den täglichen Bedarf stehen eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die etwa 3,4 km entfernte Zugstation ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut.

    Logo Herr Marco Wegert

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Marco Wegert

    Impressum

    Exposé-ID: 29531518  |  Referenz-ID: wm-2025-00000936


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