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    Online seit: 08.12.2025

    Moderne und großzügige Terrassenwohnung - Erstbezug in Vöhringen-Thal!

    89269 Vöhringen
    1.564 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterKabel TVWintergarten

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.564 €
    Warmmiete: 1.979 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 90 €
    Nebenkosten: 325 €
    Kautionstext: 2 Kaltmieten

    Standort

    89269 Vöhringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügiges, vollständig sanierte Terrassenwohnung (Zweifamilienhaus) in Vöhringen-Thal – Erstbezug nach Sanierung, mit einem großzügigen wunderschönen Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Vöhringen-Thal präsentiert sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen, hochwertig ausgestatteten und sofort bezugsfertigen Zuhause zur Miete sind. Das Haus wurde umfangreich, liebevoll und hochwertig saniert – und bietet Ihnen ein Wohnambiente, das zeitgemäßen Komfort mit einem warmen, einladenden Wohngefühl verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Sämtliche Gewerke – von Elektrik über Sanitär bis hin zu Bodenbelägen, Türen und Innenausbau – wurden fachgerecht erneuert. Das gesamte Objekt präsentiert sich daher nahezu im Neubaustandard. Einzig die Fenster wurden nicht ausgetauscht (2-Fachverglaste Holzfenster) und bieten somit einen charmanten Bezug zum ursprünglichen Charakter des Hauses. Ansonsten erwartet Sie ein Erstbezug in absoluter Top-Sanierungsqualität. Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Moderne Grundrisse, frische Farbtöne und stilvolle Materialien verleihen den Räumen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Hohe Wohnqualität steht hier klar im Vordergrund. Besonders hervorzuheben sind die neu gestalteten Bäder, diese überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung, hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen. Neue Bodenbeläge in warmen Farbtönen runden das moderne Gesamtbild ab und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Terrassenwohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit und freut sich auf seine ersten Bewohner nach der rundum gelungenen Modernisierung. Der gepflegte

    Ausstattung

    - Erstbezug nach vollständigen Sanierung! - 2 Terrassen - großer Garten mit Gartenhütte und unzähligen Möglichkeiten! - 1x Garagenstellpaltz + Stellplatz (vor der Garage) - neue und hochwertige Einbauküche mir E-Geräten - modernes Badezimmer - Waschmaschinenanschluß im UG (Waschraum) - ruhige Lage und zentral (Anbindungen) - ab sofort frei und bezugsfertig

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden: Wohnen in 89269 Vöhringen-Thal Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Vöhringen-Thal, einer äußerst beliebten Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Thal gehört zur Stadt Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine freundliche Nachbarschaft und ein harmonisches Umfeld aus – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Umgebung wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und herrlichen Spazierwegen direkt vor der Haustür. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt liegen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder, Wälder und Radwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Sie in Thal von einer sehr guten Anbindung: Die Vöhringer Innenstadt ist schnell erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Fachgeschäften über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Pendler schätzen besonders die Nähe zur B 28 sowie zur Autobahn A7, über die man bequem die Städte Ulm, Neu-Ulm, Illertissen oder Memmingen erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen sowie der Bahnhof in Vöhringen ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Vöhringen selbst bietet zudem ein breites kulturelles und sportliches Angebot – darunter vielfältige Vereine, Sportanlagen, ein Hallenbad, Grünanlagen sowie regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Region gilt als familienfreundlich, sicher und sehr angenehm zum Wohnen. Kurz gesagt: Vöhringen-Thal vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt. Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung! Es gelten unsere AGB, die jederzeit online eingesehen werden können unter: https://ulm-schmidt.de/agb/
    Logo Herr Schmidt Immobilien GmbH Schmidt

    Schmidt Immobilien GmbH

    Herr Schmidt Immobilien GmbH Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29531843  |  Referenz-ID: 2025-49


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