Neubau * Vollmöbeliertes 1-Zimmer Apartment

Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen. Baubeginn erfolgt ✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat ✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher ✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.) ✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3  % Zins

Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau. Ausstattungspunkte – Young Living - Schallschutzfenster für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre. - Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung. - Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz. - Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle. - Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung. Young Living – Voll möbliertes Konzept: - Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl. - Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig. - Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. - Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming. - Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude. - Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten. - Sichere Fahrradstellplätze - Moderne Gebäudetechnik - Die Vermietung erfolgt frei ohne Beschränkung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.