Sofort einziehen oder vermieten: Doppelhaushälfte in ruhiger Villenlage 300m zur Müritz

Charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Lage nahe der Müritz – modernisiert & sofort bezugsbereit. Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 präsentiert sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. der Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 23 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wfl., der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten, komplett eingefriedeten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Praktische Abstellräume auf beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster und Fußbodenheizung. Eine Handtuchheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Während im Erdgeschoss Rollläden vorhanden sind, verfügen alle Zimmer in der ersten Etage über innenliegende Verdunklungsrollos. Aus den beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmern haben Sie sogar einen kleinen Blick auf die Müritz, der noch deutlich traumhafter wäre, wenn Sie das Dachgeschoß ausbauen und eine Dachgaube nach hinten hin einbauen würden. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen. Besonders attraktiv: Vom pflegeleichten Garten gelangen Sie direkt über ein Gartentor zu einem neu angelegten Spielplatz. In fußläufiger Nähe erreichen Sie außerdem eine Badestelle – so genießen Sie die Müritz praktisch vor der Haustür. Das rund 243 m² große Grundstück macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort – sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist komplett auf 4-Sterne-Niveau ausgestattet. Familienfreundliche Müritz-Doppelhaushälfte an der Mecklenburgischen Seenplatte für Familien mit Kindern, Kleinkindern und Babys mit Seeblick, Luxus-Ausstattung, direkt am Müritz Rad-/Wanderweg, in ruhiger Lage und nur ca. 3 Min Fußweg von der Müritz-Badestelle entfernt. Das Haus verfügt über eine exklusive Innenausstattung mit 49'' UHD Smart-TV mit Home-Entertainment Anlage, Wii und ein zusätzlicher 42'' SAT-TV in einem Schlafzimmer. Die große Nolte-Küche ist voll ausgestattet! Außerdem gehören 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Föhn und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner zum Haus. Moderne SMART HOME-Ausstattung von Homematic IP: Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, Smart Lock für die Haustüre und smarte Heizkörperthermostate mit separaten Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssensoren. Auch ein Garten mit Terrasse mit Möblierung für 6 Personen, ein Strandkorb, zwei Sonnenliegen, ein Grill und WLAN mit bis zu 250MBit/s sind vorhanden. Top Kinder- und Baby-Ausstattung: Am Ende unseres Gartens befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Klettergerüsten, Schaukel, Rutsche und einer großen Sandfläche zum Spielen für unsere kleinen und größeren Kinder, welchen Sie bequem direkt durch unser Gartentörchen erreichen können. Im Haus befindet sich eine Spielecke mit Spiel-/Malsachen, Kinderbücher, Kindermusik, tragbarer MP3/CD-Player, 2 x Kinderhochstuhl, Trip Trap, 2 x Kinderreisebett mit extra Babymatratze, Wickeltisch, Windeleimer... Zimmer-Ausstattung: Küche (10 m²) Radio, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierfach, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Sandwich-Toaster, Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Induktionskochfeld, Geschirrhandtücher, Geschirr, Küchenmaschine, Fliegengitter, Fenster, Mixer, Gewürze. Wohn-/Esszimmer (46 m²) TV SAT/Kabel, Radio, HiFi-Anlage,

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas PREISE mit und ohne Möblierung: Doppelhaushälfte mit 126 m² Wohnfläche: 2.537,- € pro m² = 319.700.- € Ausbaureserve Dachboden mit 23 m² Fläche und Müritzblick: 0,- € pro m² = 0,- € Weitere Nutzflächen mit 2 m² Fläche: 0,- € pro m² = 0,- € Carport und Fahrradschuppen mit 19 m² Fläche: 526,- € pro m² = 9.994,- € Gesamtpreis unmöbliert: 329.694,- € Hochwertige Möblierung aller Räume und des Gartens: 19.999,- € Gesamtpreis möbliert: 349.693,- € Keine Maklergebühr: 0,- € pro m² = 0,- € Natürlich kann das Inventar auch nur teilweise übernommen werden. VORTEILE unserer Doppelhaushälfte an der Müritz: Exklusive Villen-Lage nahe der Müritz in einem ruhigen Wohngebiet ohne Vermietung an Feriengäste Optimale Raumaufteilung Geringer Energiebedarf Carport und Fahrradschuppen 2 Terrassen Garten komplett umzäunt und mit Zugang zum Kinderspielplatz Vollbad mit Fußbodenheizung Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner Voll ausgestattete Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Großer Wohn- und Essbereich (46 m²) mit großen Fenstern zum schönen Garten Esszimmer mit Bestuhlung für bis zu 10 Personen Hochwertige 4-Sterne-Ausstattung für den sofortigen Einzug Ausbaureserve im Dachgeschoß mit einmaligem Blick auf die Müritz Schnelles Internet Moderne SMART HOME-Ausstattung von Homematic IP: Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, Smart Lock für die Haustüre mit Schlüssellosem Zugang und smarte Heizkörperthermostate mit separaten Temperatur- und