Historie trifft Moderne: Stilvoll wohnen im grünen Lehrhöfer Park

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, drei vollwertige Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Loggia. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der sich zur Loggiahin öffnet und so ein offenes, helles Raumgefühl schafft - ideal für Familienleben und Gäste. Die offene Küche ist direkt an den Essbereich angebunden und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC sind funktionale Pluspunkte, die den Alltag deutlich erleichtern. Die drei Schlafräume sind geschickt vom Wohnbereich abgesetzt und können flexibel genutzt werden - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das zentral gelegene Bad ist praktikabel geschnitten und bietet Platz für eine komfortable Ausstattung. Schiebeläden an den Fenstern sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den hochwertigen, modernen Charakter der Wohnung. Ein einladender Flur mit Garderobenbereich schafft ein aufgeräumtes Entrée und verbindet alle Bereiche der Wohnung effizient miteinander. Insgesamt bietet der Grundriss eine sehr ausgewogene Kombination aus großzügigem Gemeinschaftsbereich und klar getrenntem Privatbereich - ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf ebenso wie für Familien mit Kindern.

- Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfliesen - Loggien - Gäste WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Video-Gegensprechanlage - Schwellenfreier Zugang - Aufzug - KFW 70 Standard - Kellerraum - 2 Stellplätze

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine attraktive, sofortige Einnahmesituation für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich das Objekt aufgrund seines Zuschnitts und der hochwertigen Lageperspektive ebenso ideal für Selbstnutzer - eine Eigennutzung ist nach Abstimmung bzw. Ablauf der gesetzlichen Fristen möglich.