2-Zimmer-Wohnung nähe Montabaur- Vieles NEU!

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung hat ca. 48 m² Wohnfläche, umfasst einen separaten Kellerraum sowie das Recht auf Nutzung eines eigenen Stellplatz. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Haus zur Verfügung. Dank großer Fenster ist die Wohnung gut durchleuchtet. Durch Befindlichkeit im Souterrain des Komplexes, sind die Sommer in der Wohnung schön kühl und im Winter wird die Wärme gehalten.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert: - neue dreifach verglaste Fenster - erneuerte Türen - 2 von 3 Heizkörpern ersetzt - alle Räume vor ca. 1 Jahr renoviert Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D aus (110,5 kWh/(m²·a), Baujahr laut Ausweis 1995). Der energetische Standard der Wohnung selbst wurde jedoch durch neue Fenster und Heizkörper deutlich gehoben.

Ich als Verkäuferin bewohne die Wohnung zur Zeit noch selbst und würde mit dem Käufer gerne einen Mietvertrag abschließen, der Übergangsweise bis zum Fund einer neuen Wohnung gelten soll.