


Online seit: 10.12.2025
Grundstück in herrschaftlicher Lage und Baugenehmigung für Ihr Traumhaus
88481 BalzheimEckdaten
| Kaufpreis: | 175.000 € |
| Käufercourtage: | 4,76% |
| Angaben zur Provision: | Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Lage
Oberbalzheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Balzheim im Alb-Donau-Kreis, südlich von Ulm gelegen und eingebettet im malerischen südlichen Illertal. Dieses charmante Fleckchen Erde bietet eine einzigartige Mischung aus Flusslandschaft und hügeligem Vorgelände der Schwäbischen Alb. Geografische Lage: Oberbalzheim befindet sich im südlichen Baden-Württemberg, im Alb-Donau-Kreis, und ist umgeben von den bezaubernden Gemeinden Dietenheim, Altenstadt (Bayern), Kirchberg an der Iller und Wain. Der Ort liegt im Illertal und grenzt direkt an den Fluss Iller, dessen Lauf auch die Grenze zu Bayern markiert. Landschaft und Topografie: Die Landschaft von Oberbalzheim ist vielfältig und beeindruckend. Auf der Ostseite erstreckt sich eine flache, feuchte Auenlandschaft der Iller mit fruchtbaren alluvialen Böden, ideal für Landwirtschaft und Naturliebhaber. Im Westen steigt eine hügelige Hochfläche an, die durch ihre lebhafte Reliefstruktur und sandig-mergeligen Schichten der Süßwassermolasse besticht. Diese Hochfläche ist mit Schottern der alten Eiszeit bedeckt, was ihr ein besonderes Flair verleiht. Der Charakter von Oberbalzheim vereint somit die Schönheit der Flusslandschaft der Iller mit der malerischen Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Natur und Kultur in Oberbalzheim – ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet und zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

HausHirsch GmbH
Herr Philipp Hornung
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0800 000 1244
- Fax: 0211 8825025
- Telefonisch (Mobil): 0162 2759668
Exposé-ID: 29534862 | Referenz-ID: HA2529117
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