75m² Werkstatt mit Fussbodenheizung und Nebenräumen

Die große Werkstatt 75 m² hat eine Fussbodenheizung und ist durch zahlreiche Fenster sehr hell. Direkt davor gibt es 2 Stellplätze, weitere sind zu buchbar. Angeschlossen sind: - ein Aufenthaltsraum 17,5 m² mit Einbauküche, - ein Multifunktionsraum 10,7 m² - ein Waschraum mit Dusche, - Toiletten m/w mit Vorraum und - der Hausanschlussraum Die gute Flächenaufteilung macht das Objekt für eine gewerbliche Nutzung interessant. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie auch die Freiflächen (Grundstück 2.165m²) um das Haus mitbenutzen können. Hier, auf dem eingezäunten Grundstück, stehen weitere Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Das Grundstück hat ein automatisches Tor. Das Objekt ist zur gemischten Nutzung (Gewerbe + Wohnen) zugelassen. Die Werkstatt hat ein Flachdach, das hälftig noch zur Solarnutzung frei ist und dessen Folierung 2024 erneuert wurde. Das Objekt wird vollständig mit Strom geheizt. Das Grundstück ist eingebettet in schöne Grünanlagen und mit Bäumen und Büschen beruhigt. Es bietet reichlich Platz.

Der Aufenthaltsraum enthält eine Einbauküche. Die Nebenräume werden elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Warmwasser erzeugt ein neuer (2024) Boiler in der Küche und ein neuer (2024) Durchlauferhitzer (Starkstrom) in Dusche und WC.

Es sind reichlich Werbeflächen vorhanden.