Ihr neues Zuhause – modern, lichtdurchflutet und mit traumhafter Dachterrasse

Das im Jahr 2015 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide und hochwertige Massivbauweise aus Stahlbeton, die für Langlebigkeit, hervorragende Dämmwerte und eine robuste Gebäudestruktur sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz, der durch eine durchdachte und moderne Grundrissgestaltung optimal genutzt wird. Das Grundstück umfasst ca. 185 m² und bietet neben schönen Außenbereichen ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und der Kellerbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich – sei es als Hobbyraum, Vorratskeller, Wellnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster, das eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Die 3 Schlafzimmer sind ideal für Familien geeignet, bieten aber auch perfekte Möglichkeiten für Homeoffice, Gästezimmer oder andere Nutzungen. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Grillen oder als Lounge-Bereich eignet. Von hier aus genießt man abends eine schöne Aussicht und angenehme Sonnenuntergänge. Das Gesamtbild wird durch ein Gartenhaus mit separatem Stauraum (ca. 6 m²) sowie einen Mähroboter abgerundet – für ein besonders pflegeleichtes Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, was den hochwertigen Eindruck der Immobilie verstärkt. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- Massive Stahlbetonbauweise (Baujahr 2015) - Voll unterkellert - Blockheizkraftwerk-Heizung - Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden - Bodenbeläge: Laminat, Kork, Fliesen - Großes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse - Gartenhaus (ca. 6 m²) + Mähroboter - Tiefgaragenstellplatz - Energieklasse B, Energieverbrauch 66,6 kWh (Energieausweis wird nachgereicht) - Nebenkosten: ca. 375 € /Monat inkl. Erhaltungsrücklage - Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

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