


Online seit: 11.12.2025
Renovierte Wohnung in Paulushofen mit Einbauküche
Am Haar 3, 92339 Beilngries680 €
Kaltmiete
4.0
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaltmiete: | 680 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 170 € |
| Kaution: | 1.800 € |
Beschreibung
Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Paulushofen wurde kürzlich umfassend renoviert und steht nun erstmals zur Vermietung.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche – diese ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Drei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im Badezimmer wurden ein neues Waschbecken samt Spiegelschrank installiert sowie sämtliche Armaturen erneuert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde in wohngesunder Holzbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Vermietung erfolgt erstmalig nach durchgeführter Renovierung. Insbesondere wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Zimmertüren erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut.
Lage
Die Umgebung des Beilngrieser Ortsteils Paulushofen ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Im Ort befindet sich der bekannte Gasthof Euringer sowie ein Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Holzpellets
LIMMOS GmbH
Schlehenweg 11
95119 Naila
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Exposé-ID: 29536016 | Referenz-ID: 413518
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