Moderne Praxis- o. Büroeinheit im Herzen von Schildesche Erstbezug n Sanierung

Objektbeschreibung Im charmanten Ortskern von Schildesche – in einer ruhigen Zone-30-Stichstraße mit hervorragender Verkehrsanbindung erwartet Sie diese frisch kernsanierte Praxis- oder Büroeinheit mit 126,6 qm Fläche über zwei Etagen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis, Therapie, Coaching, Beratung, Büro oder andere stille Dienstleistungen. Der Zugang erfolgt über einen separaten, hochwertigen Eingang. Die Einheit wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes vollständig erneuert und bietet moderne, helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ausstattung und Highlights - Kernsanierung des gesamten Hauses (2024/25) – Erstbezug - KfW-55-Standard - Wärmepumpe mit PV-Strom - Fußbodenheizung - Hochwertige Dämmung (Mineralwolle, Holzständerbauweise, Zellulose) - Heroal-Alufenster mit 3-fach-Verglasung - Moderne Elektrik, komplett neu installiert - Neue Sanitärinstallation Räume und Ausstattung der Einheit: Einige Stufen führen zu einem separaten, hochwertigen Eingang. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfang mit eigener Tür zum Flurbereich. Erdgeschoss Vom Flur aus öffnen sich mehrere Türen zu den Räumen sowie die Treppe ins Souterrain: - Großer Raum zur Nordseite, hell und freundlich, mit moderner Lofttür aus Stahl und Glas - Bad im EG mit Dusche und Vorraum - Zweiter großer Raum zur Süd-/Westseite mit Fenstern in zwei Richtungen - Weiterer Bereich mit drei Räumen, ideal nutzbar als Sekretariat, Aufenthaltsraum, Backoffice; Küche ist hier vorgesehen. eingebaut Souterrain - Großer, freundlicher Raum, vielseitig nutzbar - Zweites Bad mit WC und Waschbecken

Weitere Ausstattungsdetails - Hochwertiger Design-Vinylboden - Echtholztreppe aus Meranti-Holz - Zwei moderne WCs, getrennte Nutzung möglich - Dusche vorhanden - Neue Innentüren, Vollspan, teilweise Schallschutz - Reichhaltige LAN-Anschlüsse in allen Räumen, jeweils bis zu drei pro Raum - Helle, freundliche Räume - Hochwertiger Wandaufbau mit atmungsaktivem Vlies

Sonstiges - Erstbezug nach Kernsanierung - Bezugsfertig - Flexible Nutzung (Praxis, Büro, Beratung, Dienstleistung)