Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Stadtrandlage von Emden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Emden überzeugt auf ca. 94,87 m² Wohnfläche durch ihre hellen Räume, eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem kleinen Windfang empfangen, der Sie in den zentralen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Platz für Erholung schafft. Ein Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass Sie ausreichend Stauraum zur Verfügung haben. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Platz zur Erholung schafft. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses können Sie im gesamten Haus von schnellem Internet profitieren – perfekt für Homeoffice und Streaming. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Wohnen. Verfügbar ab: 01.01.2026

- Doppelhaushälfte - Gepflegter Zustand - Helle Räume - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Loggia - Garten mit Terrasse - Abstellraum/HWR - Garage - PKW-Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.