Helle Wohlfühloase über zwei Etagen in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen, kleinen Wohnanlage und ist aktuell leerstehend, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Weg steht. Bereits beim Eintreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist perfekt für sonnige Auszeiten oder entspannte Abende im Freien. Offen angrenzend befindet sich der Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die vorhandene Küche fügt sich funktional in diesen Wohn- und Lebensbereich ein. Auf derselben Etage stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Büro eignet, sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobby zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und praktisch geschnitten. Ein echtes Highlight bildet das obere Geschoss der Wohnung: Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt ob als Spielzimmer, Ankleide, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zusätzliche Kellerräume sowie einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die freundliche, helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten.

Objekttyp: Maisonette-Wohnung Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Küche: Vorhanden Zustand: Gepflegt Keller: 2 Kellerräume Stellplatz: 1 Außenstellplatz Hausgeld: 341 € Heizung: Gas-Zentralheizung

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere