Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit: 2,5 Zimmer und Loggia

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und einen praktischen Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Geschoss und verfügt über eine schöne Loggia, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Der L-förmige Flur verbindet die Räume effizient miteinander und schafft eine klare Struktur. Das Wohnzimmer ist angenehm hell und bietet Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank – ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ebenfalls wie das dazugehörige Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit suchen. Die Lage im ruhigen Wohnumfeld und die vorhandenen Parkmöglichkeiten vor dem Haus erhöhen die Attraktivität weiter. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt 503,00 € inklusive 110,00 € Betriebskosten.

- Fernwärme - Loggia mit Blick ins Grüne - eigenes Kellerabteil - WDVS-Fassade (verankert und fortlaufend instandgehalten) Modernisierungen / Sanierungen seit 2019: - Treppenhäuser wurden gestrichen - neue Gegensprechanlage (mit optionaler Kamera- Nachrüstung im Sondereigentum) - neugestalteter Müllplatz inklusive Schließanlage - neue Hauseingangstür - Überarbeitung und malerische Instandsetzung der Fassade (straßen- und rückseitig)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.