Kapitalanlage - tolle 3 Zimmer Wohnung mit West Balkon

Die Ausstattung dieses Neubaus mit insgesamt 10 Wohnungen hat es in sich...... Hier vereinen sich planerisches Geschick, guter Geschmack und das Können der beteiligten Handwerker. Die zukunftsträchtige Ausrichtung des Hauses sehen Sie nicht nur in der energiesparenden Bauweise sondern beispielsweise auch in der komfortablen Deckenkühlung. Im 1 OG befindet sich diese ausgesprochen helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung. Ein ca. 35 qm großes Wohn- und Esszimmer mit der inliegenden Küchenzeile ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Von dort als auch vom Schlafzimmer 1 gelangen Sie auf den West Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an Sommertagen ein..... Ein zweites Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das geschmackvoll geflieste Bad und ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Diese Wohnung ist bereits an eine solvente Mieterin vermietet und steht deshalb als Anlageobjekt zur Verfügung. Im Mietvertrag ist eine Kaltmiete von € 18/qm vereinbart. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von einem tollen Raumgefühl mit den 2,6 Meter hohen Räumen überraschen. Für Ihr KFZ ist ein Einzelstellplatz in der TG für € 30000 zu erwerben. Ein möglicher Elektroanschluss für eine Wallbox ist bereits vorgesehen.

Auf diese Ausstattung dürfen Sie sich freuen: ***Fußbodenheizung in allen Räumen ***Deckenkühlung in allen Wohnräumen ***hochwertigster Designboden in den Wohn- und Schlafräumen ***geschmackvoll gefliestes Bad mit feuchtigkeitsgesteuerter Lüftung ***Bad mit Boden ebener Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss ***alternative Waschmaschinenanschluss im Abstellraum ***kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ***weiße Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung ***weiße Zimmertüren mit 2,10 Durchgangshöhe ***WLAN Verkabelung in den Wohnräumen Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Somit sind von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss alle Stockwerke barrierefrei erreichbar. Der Strombedarf des Hauses, insbesondere für die Wärmepumpen, wird umweltfreundlich mittels der Photovoltaikanlage auf dem Dach gewonnen.