Bürofläche in zentraler Lage mit ca. 167 m² in Hamburg – modern, flexibel und lichtdurchflutet

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Büro- und Gewerbegebäudes besticht durch ihre moderne Architektur, eine repräsentative Erscheinung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 167 m² bietet sie vielseitig nutzbare Bürostrukturen, die Funktionalität und Qualität in einem professionellen Arbeitsumfeld vereinen. Die variable Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitswelten. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und ein angenehmes Raumgefühl. Die Fläche befindet sich leerstehend und bezugsfertig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Zur baulichen Ausstattung zählen eine moderne IT-Verkabelung, energieeffiziente Beleuchtung sowie gepflegte Sanitärbereiche. Ein besonderes Highlight stellt die hausinterne Betriebskantine im 2. Obergeschoss dar. Sie ist modern ausgestattet und bietet den Mietern eine komfortable Möglichkeit zur täglichen Verpflegung direkt im Haus. Zudem eignet sie sich hervorragend für Team-Meetings, Workshops oder interne Veranstaltungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang, die komfortable Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bietet. Zusätzlich stehen Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das ca. 1.670 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und überzeugt durch gepflegte Grünflächen sowie einen repräsentativen Eingangsbereich, der den professionellen Gesamteindruck unterstreicht. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Heizungs-, Elektro- und Sicherheitstechnik entsprechen einem modernen Standard und gewährleisten einen effizienten und zuverlässigen Betrieb. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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