Fast ein Erstbezug - Energieklasse A - DHH in Hammersbach

Ihr neues Wohndomizil mit ca. 141 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Hammersbach/Langen-Bergheim und wurde im Jahr 2020 als Doppelhaushälfte einer Wohnanlage mit 8 DHH nach neuestem Energiestandard (Energieausweis Klasse A) errichtet. 2 PKW` s parken Sie direkt auf den neben dem Hauseingang gelegenen Parkflächen. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Stichstraße. EG: Vom großzügigen Flur mit Garderobennische geht es in das Gäste-WC und geradeaus in den Wohn-Essbereich. Von hier erreichen Sie auch die mit ca. 9 m² großzügige offene Küche mit Bar-Theke. Die moderne neuwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein Stell-Platz für einen großen Amerikanischen Kühlschrank ist vorhanden. Ergänzend gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Das ca. 33 m² große Wohnzimmer teilt sich in die Bereiche Essen und Wohnen auf. Die angenehme Helligkeit über die großen Fensterflächen erzeugen im Raum einen besonderen Wohlfühlfaktor. Fußbodenheizung im FG. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorgesehen. Die angrenzende fast 20 m² messende Terrasse und der nach Süd-/West ausgerichtete Garten laden zum Verweilen ein. Der Garten ist eingezäunt und auch vom Vorgarten aus begehbar. Die endgültige Bepflanzung steht noch aus, hier können Sie Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen. 1.OG: Von dem nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer erreichen sie das Ankleidezimmer sowie einen kleinen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Das nach Osten ausgerichtete Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Tageslicht-Masterbad mit Eck-Badewanne, Toilette, Bidet, Waschtisch und abgemauerter bodengleicher Dusche wird noch mit einem Handtuchheizkörper ergänzt. Auf dieser Etage befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner. 2. OG: Das 2. OG bietet zwei weitere, sehr geräumige Schlafzimmer und ein zum Ausbau vorbereitetes weiteres Badezimmer, wo

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