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Online seit: 12.12.2025

Varel: Lage? Mega!

26316 Varel

130.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	130.000 €
Hausgeld:	275 €
Käufercourtage:	3,57

Wohnfläche:	71,06 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-08-16
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

26316 Varel

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Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Dank der klaren Raumaufteilung sind alle Zimmer gut nutzbar und wirken freundlich und einladend. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein wohnliches, behagliches Gefühl – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Fazit: Eine charmante, gut geschnittene Wohnung mit Wohlfühlcharakter, die durch Pflegezustand und Raumaufteilung gleichermaßen überzeugt.

Ausstattung

- Balkon - EBK (kann übernommen werden) - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Desingvenyl - renoviert und modern - Trockenraum - verbrauchsorientierte Recourcenerfassung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Varel. Supermarkt, Innenstadt, Gymnasium sowie ein Fitnessstudio sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar – ideal für einen komfortablen Alltag ohne Auto. Die Vareler Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist das Wohnumfeld attraktiv für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Eine Lage, die kurze Wege, urbane Lebensqualität und langfristige Nachfrage perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges

Die Wohnung ist an eine charmante junge Frau vermietet, die über kurz oder lang das Mietverhältnis aus beruflichen Gründen kündigen wird.

Page Immobilien

Jan-Dirk Page

Impressum

Exposé-ID: 29539359 | Referenz-ID: 266

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