3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investieren

Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage von Freilassing dar. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden Gartenbereich, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine unverbaubare Grünanlage und einen gepflegten Innenhof aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die klare Raumaufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Nachfrage. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage sowie als „Geldanlage für später“, beispielsweise mit Blick auf eine mögliche Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8136.- Euro. Eine Eigenbedarfskündigung mit dreimonatiger Wartezeit ist möglich. Wir behalten uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor - der Verkauf erfolgt provisionsfrei! (keine Maklerprovision)

2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1Badezimmer mit Badewanne 1 Küche 1 kleiner Balkon Eigener Garten Die Wohnung wurde 2010 saniert. (Strom, Bad, Wand und Bodenbeläge, Fenster Element, Innentüren und Rollläden in allen Zimmern.) Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein eigenes Dachbodenabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum.

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!