Helle, teil sanierte 3-Zimmer EG ETW mit Westbalkon - Im zeitlosen und modernem Design

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und teil sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf 66,50 m² überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und cleveren Details. Die Wohnräume mit edlem Eiche Varius Parkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fliesen in dezenter Marmoroptik in Küche und Badezimmer stillvoll und zeitlos gestaltet sind. Zu dem sorgt die AEG-Fußbodenheizung im Badezimmer (insbesondere in den Wintermonaten) für ein stets angenehmes Raumgefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem westlich ausgerichteten Balkon, der perfekt für laue Abende oder gemütliche Kaffeepausen geeignet ist. Die Außenrolläden, ursprünglich von 2001, wurden nun auf eine elektrische Bedienung umgerüstet und bieten so zusätzlichen Comfort und Privatsphäre. Praktische Extras runden dieses Angebot ab: Zusätzlicher Stauraum ist durch gleich zwei Kellerabteile mit Naturboden, sowie einen Speicher auf dem Dachboden gegeben. Zur allgemeinen Nutzung verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Keller, der eine sichere und witterungsgeschützte Abstellung der Fahrräder ermöglicht. Darüber hinaus bringt der gemeinschaftliche Waschraum ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine mit. Die Wohnung verbindet Comfort, Funktionalität und moderne Ausstattung - ideal für Paare, Alleinstehende oder auch kleine Familien jeden Alters, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gepflegter, neuwertiger Zustand + helle und freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss! Wohnräume: Eiche Varius Parkett Badezimmer: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 + Mosaikfliesen cream/matt in der barrierfreien Dusche, Fußbodenheizung Küche: Limestone Fliesen cream/matt 30x60x0,8 als Bodenbelag + Fliesenspiegel "Kermos Concept" weiß/matt 60x120x0,7 Elektrische Außenrolläden (nachgerüstet, urspr. 2001) Westbalkon: mit Akazien Holzfliesen im Mosaikdesign 30x30 2 Kellerabteile mit Naturboden 1 Speicher auf dem Dachboden Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine Fahrradraum im Gemeinschaftskeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wird vorab ein Eigenkapitals- und/oder Finanzierungsnachweis benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.