Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof (Heidelberg) Willkommen im Grenzhof – einer ruhigen, naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Heidelberg. Hier entsteht derzeit eine komplett kernsanierte Doppelhaushälfte auf höchstem technischen und gestalterischen Niveau. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.03.2026 bezugsfertig. Eckdaten im Überblick •Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg •16€ pro Quadratmeter •Wohnfläche: ca. 150 m² •Garten : ca. 500 m² •Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten •Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich) •Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC •Baujahr: 1965, derzeit vollständig kernsaniert •Bezugsfertig: ab Anfang 2026 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Highlights •Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden, Wände •Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus •Design: hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für ein modernes, puristisches Wohngefühl sowie ein edler Eichen-Echtholzparkettboden als warmes Highlight im Obergeschoss. •Küche, Wohnen & Essen: offen gestaltet mit direktem Terrassenzugang •Terrasse mit Treppe in den großen Privatgarten (ca. 500 m² • Flur mit Gäste Wc und Aufgang ins Og •Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 vollausgestattete Bäder •Keller: Hauswirtschaftsraum, Lagerraum sowie gemeinsamer Heizraum •2 Eigene Stellplätze direkt vor dem Haus Fazit: Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, architektonisch ansprechendes Design und ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage. Einziehen & wohlfühlen – Anfang 2026.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.