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    Online seit: 14.12.2025

    Gewerbefläche, Geschäftsräume, Praxisräume, Büroräume inkl. Stellplätze

    Hauptstr. 68, 54413 Beuren (Hochwald)
    1.100 €
    Kaltmiete
    102 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 3.300 €

    Standort

    Hauptstr. 68, 54413 Beuren (Hochwald)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht ab sofort eine gewerblich nutzbare Fläche von ca. 140m2 im Zentrum von 54413 Beuren/Hochwald. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und einem Teil des Kellergeschosses. Grüner Bereich in Plänen. Im Haus befindet sich eine Wohnung im 1. OG und das DG wird ausgebaut. Die Gewerbeeinheit bietet sich an für Geschäftsräume aller Art. Praxisräume, Apotheke, Büros, etc. Bis vor wenigen Jahren wurde sie als Apotheke genutzt. 3 PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Räumlichkeiten können noch nach Wunsch renoviert oder angepasst werden. Bei Eigenleistungen gewähren wir Mietrabatt auf Zeit und nach Absprache! Die Garage bietet 2 Stellplätze und eine Unterflur Grube und gehört nicht mit dazu. Diese wird nach Interesse der anderen Mieter erstrangig mit den Wohnungen vermietet. Bei Interesse gerne eine Nachricht hinterlassen oder anrufen.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

    Lage

    Im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, bietet die Gemeinde eine vielfältige Landschaft mit weitläufigen Wäldern, Feldern, Tälern, Natur- und Kulturdenkmälern. Prägend für die Landschaft sind die Quarzitfelsen "Prosterather Wacken", "Hoher Stein" und "Graue Eltz". Die Traumschleife "Rockenburger Urwaldpfad" lädt zur Erkundung der wildromantischen Landschaft ein, die von den Tälern der "Kleinen Dhron", dem "Krennerichbach", dem "Bruderbach" und der "Füllbach" durchzogen wird. Im Nordwesten der Gemarkung speisen "Bickenbach" und "Etgesbach" den "Lorscheider Bach", der wiederum den "Feller Bach", der in die Mosel mündet, bewässert. Ein schönes Wandergebiet findet sich auch um die "Hohe Wurzel", die mit ihren 669 m die höchste Erhebung der Gemarkung ist. Zur Ortsgemeinde Beuren zählt der Ortsteil Prosterath der am 17.03.1974 eingemeindet wurde. Seit dem 01.12.1969 trägt die Gemeinde den Namenszusatz "Hochwald". Hier leben knapp 1000 Menschen. Im Dorfzentrum (Kreuzung Hauptstraße, Dhrontalstraße und Hofstraße) befindet sich das Bürgerhaus. Gegenüber ist ein Gasthaus, nicht weit davon entfernt die Dorfkirche St. Paulinus. Am Ortseingang (von Westen her) sind eine Arztpraxis und zwei Schreinereien. Desweiteren findet man bei uns mitten im Dorf ein Freizeitgelände mit Kinderspielplatz. Im Norden, bei einem Angelweiher und einem Wassertretbecken gelegen, befindet sich die Fischerhütte (ein Ausflugslokal mit Ausschank und Restauration). Zwischen Beuren und Prosterath liegt der Sportplatz mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort ansässig sind Allgemeinärzte, eine Kita mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso Gibt es eine SB Filiale der Sparkasse Trier und 2 Gaststätten. Die BAB 1 ist in ca. 12 km (Auffahrt Mehring) und ca. 8 km (Auffahrt Reinsfeld) zu erreichen. Trier ist ca. 30km entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen etc. befinden sich im jeweils ca. 10km benachbarten Thalfang und Hermeskeil! Näheres finden

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Mariusz Mikielski

    Exposé-ID: 29540394  |  Referenz-ID: 410508


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