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    Online seit: 14.12.2025

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

    Ilmenauer Straße 36, 99330 Gräfenroda
    540 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 540 €
    Warmmiete: 750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 210 €
    Kaution: 1.080 €

    Standort

    Ilmenauer Straße 36, 99330 Gräfenroda
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses bietet ein angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.

    Ausstattung

    * Erdgeschosswohnung * Fußbodenheizung * 2 Zimmer * Offener Wohn- und Küchenbereich * Balkon * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Rollladen * Stellplatz am Haus Die Wohnung hat 3-Fach verglaste Fenster und ist ggf. rollstuhlgeeignet.

    Lage

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem Stadtteil Gräfenroda, der zur gleichnamigen Stadt in Thüringen gehört. Gräfenroda liegt eingebettet inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil selbst besticht durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre, geprägt von kleinen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sodass die alltäglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Stadt Gräfenroda ist bekannt für ihre traditionsreiche Keramikherstellung und beherbergt einige Museen und Werkstätten, in denen Besucher mehr über diese Kunsthandwerkskunst erfahren können. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem möglich. Die Region Thüringen besticht durch ihre Vielfältigkeit und Schönheit. Von den beeindruckenden Rennsteig-Wanderwegen bis zu den historischen Städten und Burgen gibt es hier viel zu entdecken. Die Thüringer Küche mit ihren deftigen Spezialitäten und die freundlichen Einwohner machen einen Aufenthalt in dieser Region zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Erdgeschosswohnung in Gräfenroda bietet somit nicht nur eine gemütliche und ruhige Wohnlage, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und Kultur Thüringens zu erkunden.

    Sonstiges

    Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
    Logo Herr Sebastian Burkhardt

    Sebastian Burkhardt Immobilien

    Herr Sebastian Burkhardt

    Impressum

    Exposé-ID: 29540413  |  Referenz-ID: 2025-108


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