TOP: 4-Zi. Maisonette (ca. 110 m²) mit Garten, Terrasse & Carport

Wir bieten unsere schöne Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Hamburg-Schnelsen zum Verkauf an. Highlights * ca. 110m², 4 Zimmer, 2 Bäder (Wanne & Dusche) * Terrasse (ca. 6,6 m²) + eigener Garten (ca. 76 m², alleiniges Sondernutzungsrecht) * Carport-Außenstellplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) inkl. * KfW-70-Standard, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im EG (Smart-Home steuerbar) * Effiziente Haustechnik (Erdwärme/Gas/Solar-Mix) Aufteilung EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad (neue Duschkabine 09/2025), Diele, Ausgang auf Terrasse & Garten. Souterrain: zwei gut nutzbare Zimmer, Vollbad mit Wanne, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner, interner Treppenzugang.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen 2024/2025 * Umfangreiche Keller-Abdichtung durch deutsche Fachfirma (2024) * Neues Flachdach mit mehrlagiger Abdichtung durch deutsche Fachfirma (Frühjahr/Sommer 2025) * Neue Photovoltaik-Anlage durch deutsche Fachfirma (Sommer/Herbst 2025)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kosten & Hinweise Hausgeld aktuell ca. 500 €/Monat Besichtigung & Kontakt Privatverkauf, provisionsfrei. Kurze Vorstellung (Personenzahl, gewünschter Einzugstermin) und Telefonnummer erleichtern die Terminabstimmung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.