ETW mit 2 ähnlich großen Zimmern & Balkon in HH-Lokstedt nahe Eppendorf, Selbstnutzung/Kapitalanlage

Die freundliche Zweizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt, unmittelbar an der Grenze zu Eppendorf, Nähe UKE. Hier verbinden sich ruhige Wohnverhältnisse mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die beiden Zimmer fast gleich groß, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal als Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer oder problemlos für eine WG nutzbar. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Das für Hamburg typische Schlauchbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet und wird einschließlich der vorhandenen Geräte, darunter Waschmaschine und Kühlschrank, mitübernommen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den grünen Hinterhof bietet – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (ohne Stromanschluss) zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die U-Bahnstation Kellinghusenstraße (U1/U3) ist schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung in die Innenstadt sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Aufteilung eine attraktive Gelegenheit in einem äußerst gefragten Umfeld.

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.