Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erholungsgebiet Winterberg

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung der Wohnbereiche. Sie eignet sich ideal als komfortabler Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder auch als langfristig nutzbare Eigentumswohnung. Ein eigener, separater Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Die angrenzende private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Alle Räume sind komfortabel vom Flur aus zugänglich, was eine klare und funktionale Grundrissgestaltung gewährleistet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Flur zu einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung erheblich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Jahr 1880, das vollständig kernsaniert wurde. Der historische Charakter des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox ausgestattet ist und damit den Anforderungen moderner Mobilität gerecht wird. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als hochwertig sanierte, funktional geschnittene Einheit mit eigenem Zugang, Außenfläche und zusätzlichem Stauraum – eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wohn- und Investitionswert.

* Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach Verglasung * elektrische Außenjalousien * eingelassene Deckenbeleuchtung in allen Zimmern * Einbauküche * Baujahr 1880 - Kernsanierung von 2022 bis 2025 * Stellplatz mit Stromanschluss für Wallbox * alle Wände mit Feinputz und weiß gestrichen * alle Räume mit schönem Vinyboden ausgestattet

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