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    Online seit: 16.12.2025

    Exklusives Wohnen im Grünen - ETW mit Balkon

    21465 Wentorf bei Hamburg
    325.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Käufercourtage: 2,975% inkl. gesetzl. USt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21465 Wentorf bei Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Immobilie liegt in Wentorf in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Reinbek. Der Golfplatz des Wentorf-Reinbeker Golf-Club e.V. liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung besteht aus großzügigen, grün eingewachsenen Grundstücken mit Bebauungen gehobenen Baustils. Das Grundstück ist bebaut mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten. In der Unterkellerung des Hauses sind u. a. die Abstellräume, die Tiefgargage und ein Schwimmbad mit Sportraum und Sauna untergebracht. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über ein großzügiges Treppenhaus erschlossen. Die Raumaufteilung der 2,5-Zimmer-Wohnung ist durchdacht und bietet auf ca. 82 m² u.a. einen Einbauschrank für genügend Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und einen überdachten Balkon mit Ausrichtung ins Grüne, der sich mit seiner überdurchschnittlichen Größe perfekt eignet, um es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.

    Ausstattung

    -Neue Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheits-Griffoliven und neue Fensterbänke, Wohnungstür mit Gegensprechanlage -Erneuerter Design-Vinyl in Flur, Ess- und Wohnbereich, Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer, Fliesen im Bad, PVC in der Küche -Einbauküche im Landhaus-Stil mit Waschmaschinenanschluss -Ein hell gefliestes Wannenbad mit tw. erneuerten Sanitärelementen

    Grundriss

    GR-7 Kopie

    Lage

    Wentorf bei Hamburg bietet Ihnen ein Wohnumfeld, das kurze Wege und stabile Perspektiven verbindet. Die Gemeinde mit rund 13.500 Einwohnern liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Hamburgs und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Osten der Metropolregion. Die Nähe zur A24 ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in das Hamburger Zentrum sowie in Richtung Berlin. Für Pendler, Dienstleister und Investoren entsteht dadurch ein spürbarer Standortvorteil. Der wenige hundert Meter entfernte Bahnhof Reinbek sowie weitere HVV-Verbindungen sichern zusätzlich eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer ruhigen, strukturierten Atmosphäre. Der Sachsenwald, der größte geschlossene Waldkomplex Schleswig-Holsteins, beginnt unmittelbar vor der Haustür und bietet Ihnen Raum für Sport und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, nahegelegene Gymnasien und mehrere Kitas bilden ein stabiles Fundament für langfristige Planung. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen und ein breites Kulturangebot im Umfeld stärken die Lebensqualität.

    Sonstiges

    Hinweis: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
    Logo Herr Patrick Woyand

    Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e. K.

    Herr Patrick Woyand

    Impressum

    Exposé-ID: 29543789  |  Referenz-ID: 0-6592


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