**RESERVIERT**Familienglück auf 4 Zimmern - mit sonnigem Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und eine wunderbare Weitsicht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Diele, die zum Ankommen einlädt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Das Familienbad mit Badewanne entspricht dem baujahrtypischen Charme, während das separate Duschbad bereits modernisiert wurde und Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum rundet den funktionalen Bereich ab. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier fällt durch die weite Fensterfront besonders viel Licht ein - und Sie genießen denselben traumhaften Ausblick, der auch vom Südbalkon aus zu erleben ist. Ob Sonnenuntergang, Fernsicht oder einfach ein helles, offenes Wohngefühl: Diese Wohnung bringt Atmosphäre und Wohlbefinden zusammen. Ein Kfz-Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage der Hausanlage kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung: - Große Fensterfronten mit Rollläden (isolierverglast, Baujahr 2000) - Helle Räume und verlegefähige Böden (teilweise Laminat) - eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller - Ölheizung aus 2012 und 2015, baujahrestypische Elektrik Zusammenfassung dieser famlienfreundlichen Eigentumswohnung: - Lage: Ennepetal-Rüggeberg - Wohnfläche: 106,17 m² im 2. Obergeschoss - Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum - 2 Badezimmer - Highlight: Großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht Diese Wohnung vereint Familienfreundlichkeit, Licht und Weitsicht - perfekt für alle, die gerne großzügig und lichtdurchflutet wohnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 139.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1974