Freistehendes Bürogebäude im Gewerbepark Kamp-Lintfort – modern, hell und vielseitig nutzbar

Das freistehende Bürogebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das ansprechende, grüne Umfeld im etablierten Gewerbe- und Technologiepark. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 1.195 m² Nutzfläche, die sich individuell teilen lässt. Dank zwei separater Eingänge kann das Gebäude flexibel genutzt oder an zwei Parteien vermietet werden: Linker Gebäudeteil: ca. 370 m² Rechter Gebäudeteil: ca. 825 m² Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre Großzügigkeit und die Bauweise eine ideale Arbeitsumgebung mit viel Gestaltungsspielraum – sei es für Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros. Die vorhandene Raumaufteilung kann auf Wunsch angepasst werden, sodass Mieter nicht an den aktuellen Zustand gebunden sind. Das Objekt ist freistehend und bietet damit eine eigenständige Präsenz und hohe Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbeparks. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als repräsentativer Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Architektur und einer attraktiven Lage im Grünen – ideal für Dienstleister, Verwaltung, Agenturen oder technologieorientierte Unternehmen. Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten: Grundmiete: 8.330,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 1.295,00 EUR Heizkostenvorauszahlung: 1.100,00 EUR Verwaltungspauschale: 3,5 % der Grundmiete: 291,55 EUR Gesamtmiete netto: 11.016,55 EUR zzgl. Strom und Umsatzsteuer Alle Angaben verstehen sich unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die genannten Flächen- und Preisangaben dienen der Orientierung und sind vor Vertragsab

Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.

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