Gehobene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung – Villa Lilienstraße 2, 36166 Haunetal–Rhina Exklusiver Neubau mit sechs Wohneinheiten – hochwertig, ruhig, modern Die Stadtvilla in der Lilienstraße 2 in Haunetal-Rhina ist ein architektonisch ansprechender Neubau mit nur sechs Wohneinheiten, der alle Ansprüche an modernes Wohnen auf höchstem Niveau erfüllt. Das Gebäude verbindet zeitlose Eleganz, erstklassige Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das im regionalen Mietmarkt nahezu einzigartig ist. Die Wohnungen bestechen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisskonzepte und eine hochwertige Innenausstattung. Die technische Ausstattung entspricht dem neuesten Stand der und sorgt für Komfort, Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone mit reinem Anwohnerverkehr und einem gehobenen, sicheren Wohnumfeld. Wiesen, Wälder und eine reine Wohnstraße prägen das Bild: ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil vereinen möchten. Wesentliche Merkmale des Neubaus Neubau (Fertigstellung Ende 2025) Moderne Stadtvilla mit nur 6 Wohneinheiten Zeitlose, elegante Architektur Durchdachte, familien (1Kind)- und paarfreundliche Grundrisse Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Sehr hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattungen Gäste-WCs Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Fenster mit elektrischen Rollläden Lüftungsanlage für optimale Luftqualität Separate Eingänge für maximale Privatsphäre Natürlich belüftetes, offenes Treppenhaus Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice Glasfaserdirektanschluss mit Glasfasermodem möglich Energiedurchdachtes Effizienzhaus mit niedrigen Nebenkosten Keller zur Wohnung Parkplätze direkt am Haus (fester zugeordneter Parkplatz) Lademöglichkeit für E-PKW, E-Bikes, E-Roller

Ausstattung der Wohnungen Die Wohnungen sind ein Paradebeispiel für hochwertiges, modernes Wohnen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant von den Materialien über die Raumaufteilung bis hin zur Haustechnik. Ausstattungsdetails im Überblick Zeitlos moderne Fliesen und hochwertige Bäder Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden Teilweise zusätzlich Gäste WC Glasfaser-Anschluss für maximale Internetgeschwindigkeit Effiziente Lüftungstechnik Geräumige Terrasse Großzügige, helle Räume Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Durch die Kombination aus ruhigem Umfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und Glasfaserinternet eignen sich die Wohnungen hervorragend für Homeoffice, berufstätige Paare oder Menschen, die ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bemerkenswert stark: Einkauf & Alltag Neuer EDEKA-Markt (Eröffnung 2025): ca. 4 Autominuten Restaurant: ca. 4 Autominuten Arztpraxis (Allgemeinmedizin): ca. 3 Autominuten Betreuung & Bildung Kindergarten: ca. 4 Autominuten Grundschule ebenfalls im Ort Kinderkrippe in der Nähe mit freien Plätzen mit direkter Anmeldung möglich. ÖPNV & Pendeln Der Standort ist perfekt für Pendler durch die Cantus-Bahnverbindung: Richtung Bad Hersfeld – Kassel Richtung Fulda – Frankfurt Der Bahnhof Haunetal ist in nur 3-4 Autominuten erreichbar. Straßennetz Schnelle Anbindung zur B27 Direkter Zugang zur A7,A4 12 Min Dadurch hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Fulda, Kassel, Bad Hersfeld und Rhein-Main-Gebiet. Diese Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld ist selten und macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Die Stadtvilla in der Lilienstraße 2 bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur hochwertiger Ausstattung effizienter Technik ruhigem, sicheren und gehobenem Wohnumfeld hervorragender Zug- und Autobahnanbindung fußläufiger Nähe zu wichtigen Alltagszielen Ein Neubau dieser Qualität, mit dieser Lage und dieser Privatsphäre, ist auf dem Mietmarkt selten verfügbar. Kontakt für Besichtigungen Besichtigungen sind ohne Makler direkt mit dem Eigentümer möglich. Lutz Allister Lang Über Ihre Anfrage und Bewerbung freuen wir uns sehr.