Seeblick & frisch saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wanne & Stellplatz

Willkommen in der Seestraße 16! Zum 01.01.2026 wird diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung frei. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ich im Februar 2025 übernommen habe. Seitdem weht hier ein frischer Wind: Das Haus wird Stück für Stück renoviert und liebevoll instandgesetzt. Das bietet Ihnen die Wohnung: Ausblick: Genießen Sie den Blick! Aus dem Fenster können Sie direkt auf den Schweriner See schauen. Zustand & Qualität: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Isolierung gelegt: Alle Fenster wurden komplett gewartet und bei Bedarf mit neuen Dichtungen versehen – das spart Energie und sorgt für Ruhe. Raumaufteilung & Flächen: Die ca. 57 m² sind ideal aufgeteilt. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer. Hier die Übersicht: Durch die praktische Aufteilung (alle Zimmer separat vom Flur begehbar) ist die Wohnung auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft (z.B. für Kollegen der nahen Kliniken) geeignet. Wohnzimmer: ca. 20,3 m² Schlafzimmer: ca. 11,4 m² Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10,3 m² Küche: ca. 6,6 m² Bad: ca. 4,2 m² Flur: ca. 4,4 m² Ausstattung: In den Wohnräumen liegt ein gut erhaltenes Laminat, das eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einem robusten PVC-Boden ausgestattet. Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für einen geringen Zuschlag (25 €/Monat) mitvermietet Bad: Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne Technik: DSL mit bis zu 250 MBit/s ist verfügbar – perfekt für Homeoffice und Streaming Stauraum & Sicherheit: Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Hier stehen Ihre Fahrräder oder E-Bikes sicher und trocken. Praktisch: Keller & Waschen: Sie müssen keinen Platz in der Wohnung verschenken: Waschcenter: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Ihren Aufgang. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz. Außenbereich & Parken: Zwar hat die Wohnung keinen Balkon, dafür aber eine kleine Grünfläche

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: Gepflegtes Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen; robuster PVC-Belag in der Küche; Fliesen im Badezimmer Fenster: Isolierverglaste Fenster, frisch gewartet (neue Dichtungen) Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für 25 €/Monat mitvermietet Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne Medien: Highspeed-Internet verfügbar (DSL bis zu 250 MBit/s) Nutzflächen: Eigener, abschließbarer Kellerraum sowie Zugang zum Fahrrad- und Waschkeller Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet (25 €/Monat)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nutzung: Durch den praktischen Schnitt (alle 3 Zimmer gehen separat vom Flur ab) ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, aber auch hervorragend für eine 2er-Wohngemeinschaft (z.B. für Kollegen der umliegenden Kliniken/Firmen) geeignet. Ein kleiner Wunsch an Sie: Da mir als privater Eigentümer eine gute und harmonische Hausgemeinschaft am Herzen liegt, freue ich mich, wenn Sie in Ihrer Anfrage nicht nur den Standard-Text senden. Schreiben Sie mir doch bitte kurz: Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Warum passt diese Wohnung gut zu Ihnen? So kann ich mir schon vor der Besichtigung ein besseres Bild machen. Vielen Dank! Hinweis: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Mario Schemmel Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.