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    Online seit: 17.12.2025

    Ideale 2-Zimmer Büro/Praxis mit moderner Einbauküche

    89134 Herrlingen
    850 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    80 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.000 €
    Kautionstext: 2000

    Standort

    89134 Herrlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Büro- oder Praxisfläche, die Ihnen ein hervorragendes Arbeitsumfeld bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Sie Ihre Ideen verwirklichen können. Die funktionale Einbauküche sorgt dafür, dass Sie sich während Ihrer Arbeitszeit bequem versorgen können. Mit einer Gesamtfläche, die genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet, ist dieses Objekt ideal für kleine Unternehmen, die eine angenehme und produktive Umgebung suchen. Die gepflegte Immobilie, die im Jahre 1990 erbaut wurde, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Zustand. Die Fliesen im gesamten Büro sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch äußerst praktisch und pflegeleicht. Fliesen sind ideal für den Büroalltag, da sie hygienisch, langlebig und unempfindlich gegenüber Verschmutzungen sind. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme, die auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Arbeitsklima sorgt. Diese Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Objekt besonders attraktiv.

    Ausstattung

    Die Ausstattung dieser Bürofläche ist sowohl funktional als auch ansprechend. Die Fliesenböden bieten eine moderne und pflegeleichte Oberfläche, die den täglichen Anforderungen im Büro gerecht wird. Die Einbauküche ist eine praktische Ergänzung, die es Ihnen ermöglicht, sich während der Arbeitszeit selbst zu versorgen. Die zentrale Ölheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der einladend wirkt und für eine professionelle Atmosphäre sorgt. - Pflegeleichte Fliesenböden - Praktische Einbauküche - Zentrale Öl-Heizung für angenehme Wärme - Gepflegter Gesamtzustand - Ideal für kleine Unternehmen

    Lage

    Herrlingen bietet eine hervorragende Lage für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Die Infrastruktur ist optimal auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, die für die Mitarbeiter von Vorteil sein können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bus- und Bahnhaltestelle gegeben, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Parks und Spielplätze in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Mittagspause oder nach der Arbeit. Dieses Gesamtpaket aus Annehmlichkeiten und einer zentralen Lage macht Herrlingen zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

    Sonstiges

    Diese Bürofläche richtet sich an kleine Unternehmen oder Freiberufler, die auf der Suche nach einem funktionalen und ansprechenden Arbeitsplatz sind. Die Mietverfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass Sie schnell in Ihre neue Geschäftsstelle einziehen können. Zudem bietet die Fläche Ausbaupotenzial, um individuelle Anpassungen für Ihre speziellen Bedürfnisse vorzunehmen. Bitte beachten Sie rechtliche Hinweise zur Mietdauer und den Nutzungsbedingungen.
    Logo Herr Hanspeter Schmidinger

    Schmidinger Immobilien

    Herr Hanspeter Schmidinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29546198  |  Referenz-ID: 34000


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