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    Online seit: 18.12.2025

    Erstbezug Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

    Winnender Straße 30, 71364 Winnenden
    1.000 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 135 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 2.000 €

    Standort

    Winnender Straße 30, 71364 Winnenden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne, helle Neubauwohnung mit in den offenen Wohnbereich integrierter Küche (Marke Nobilia, Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum) und Zugang zum überdachten Balkon. Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (Glasduschkabine wird noch eingebaut), Handtuchtrockner und Waschmaschinennische mit Anschlüssen. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Ruhige, ländliche Lage am Ortsrand von Winnenden-Höfen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Winnenden in wenigen Minuten mit dem entsprechend umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf etc. Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet wenige Meter vom Gebäude entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme In den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice enthalten. Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Vor Mietvertragsabschluss ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jörg Hawes

    Exposé-ID: 29546911  |  Referenz-ID: 414897


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