Mitten in der City: Rendite einstreichen oder selbst einziehen - FALC Immobilien Heilbronn

Mitten in der City Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese ansprechende Wohnung mit 3, 5 Zimmer in der Kernstadt Heilbronns vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 auf einem 186 m² großen Grundstück fertiggestellt. Ihr neues Wohnglück umfasst circa 84 m², verteilt auf vier Zimmer im Erdgeschoss, eine geschickt geschnittene Küche, ein zeitloses Tageslicht-Bad mit Dusche und einen breiten Vorraum mit Garderobe. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, eins davon im Gewölbekeller mit nahezu gleichbleibender Temperatur über das ganze Jahr, ein Stellplatz im Außenbereich und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen geschmückt, die 2-fach verglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen lassen viel Licht und Luft herein, die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2006. Momentan generiert sich eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Mehrere Anbieter bieten Ihnen eine Verbindung mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 500 Mbit/s im Upload. Sie würden sich dieses Schmuckstück am liebsten sofort ansehen? Zögern Sie nicht lange und senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage zu!

Home sweet Home Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie hell und freundlich willkommen, beeindruckt mit seiner Größe und sorgt für einen modernen, harmonischen ersten Eindruck. Hier finden Sie an der Garderobe Platz für Jacken und Mäntel, auch sind hier Taschen und Schuhe perfekt aufgeräumt. Für Ordnung sorgt eine clevere Garderobenlösung, Jacken, Schuhe und Taschen finden ihren Platz. Den Gang entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, der Laminat in warmer Holzoptik trägt hier ebenfalls zur Wohlfühlatmosphäre bei. Ob bei einem guten Film auf der Couch oder einem geselligen Spieleabend mit der Familie – gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen! Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, wird die Wohnung mit einer großzügigen Küche abgerundet, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen sind bereits vorhanden. Zahlreiche Schränke sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum. Verwöhnen Sie Ihre Lieben mit deftiger Hausmannskost oder versuchen Sie sich an neuen kulinarischen Köstlichkeiten, serviert wird im Durchgangszimmer neben der Küche. Das Bad nebenan ist ausgestattet mit einer großen Dusche, die zu Erfrischungen einlädt, hier kann der Tag gut starten! Für die Waschmaschine steht eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Alle Möglichkeiten hält das große Schlafzimmer offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag! Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen, ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Bedarf. Durch westliche Ausrichtung des Fensters genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge am Abend. Im komplett unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Abstellräume

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.