Gewerbeimmobilie Büros & ebenerdige Halle

Im sehr gepflegten Objekt Bj. 1996 sind: Im EG auf ca. 280m² -2 Montageräume / Lagerhallen -2 Büros -Küche -2 WC -2 kl. Lagerräume -Versorgungsraum -Eingang mit verglastem Treppenhaus Halle ebenerdig gefliest ( ca. 59 qm), beheizt (Radiatoren), Hallenhöhe ca.2,8m Durchfahrthöhe sonst ca.3,2m mit Zugang vom Gebäude EG und Rolltor 5,6m breit x 2,8m hoch. Der Hallenvorplatz ist Glasüberdacht (siehe Bilder) Im OG auf ca. 280m² -Großer Meeting Raum mit verstellbarer Wand (Vorraum kann dazu genommen werden) -7 Büros -Küche -2 WC -Klimatisierter Serverraum -Zugang/Eingang zum Park über Brücke -Verglastes Treppenhaus Etlichen Parkplätzen im Außenbereich. Direkt vor dem Gebäude gepflastert und im hinteren Bereich geschottert. Das Objekt kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Die Kaltmiete ohne NK, Heizung,Wasser und Strom beträgt 6.385 EUR netto (zzgl. 19% MwSt) Parkplätze sowie Aussenbreich können nach Bedarf mitgemietet / berechnet werden (Diese Flächen werden zusätzlich zu der Gebäude Kaltmiete berechnet).

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Im Frühjahr 2024 wurde eine neue Brennwert Gas-Zentralheizung (Wolf) installiert Glasfaser Anschluss ist seit Sommer 2025 vorhanden Alle Außen-Fenster sind mit elektr. Raffstores versehen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.