3-Zimmer-Etagenwohnung in Fürth-Unterfarrnbach – eine außergewöhnliche, luftige und helle Ruhe-Oase in zentraler Lage mit Hochterrasse und Loggia

Die Wohnanlage mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone im nördlichen Ortsteil von Unterfarrnbach in der Nähe des Golfparks auf dem ehemaligen Gelände des ersten Verkehrsflughafens in Franken. Hierbei handelt es sich um einen Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth in Mittelfranken. Er liegt 300 m über NHN, hat eine Fläche von 8.256 km² und hat insgesamt ca. 1.118 Einwohner vorzuweisen. Der Gemeindeteil liegt drei Kilometer nordwestlich des historischen Fürther Stadtkerns im Tal des Farrnbachs. Der Fluss trennt den alten, landwirtschaftlich geprägten Ortskern im Norden von den südlich gelegenen Neubaugebieten, die eine Fläche von circa 1,6 km² einnehmen. Nördlich des Ortes befindet sich der Hügel der ehemaligen Mülldeponie, der nunmehr begrünt ist und als Spaziergelände zur Verfügung steht. Am Fuße des Berges befindet sich ein Golfplatz. Unterfarrnbach grenzt im Norden an Atzenhof, im Osten an Schwand und im Süden an die Hardhöhe. Zudem führt die Hintere Straße als Brücke beim Hafen Fürth über den Main-Donau-Kanal und bildet damit den Übergang von Unterfarrnbach zum westlich gelegenen Burgfarrnbach. Es bestehen in und um Unterfarrnbach folgende Verkehrsanbindungen: Straße: Gemeindestraßen erschließen Unterfarrnbach östlich zu der Kreisstraße FÜ 1 und südlich zu der Bundesstraße 8 hin. Diese führt westlich zu der Südwesttangente und östlich zu der Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) weiter. Schiene: Der Unterfarrnbacher Haltepunkt Fürth-Klinikum (ehemals Fürth-Unterfarrnbach) ist ein Haltepunkt der S-Bahn-Linie S 1 zwischen Fürth Hauptbahnhof und Erlangen. Der ÖPNV versorgt Unterfarrnbach hauptsächlich mit der VGN-Buslinie 172 / N 9. An der B 8 bestehen weitere Zusteigemöglichkeiten zu den Linien 125, 126 und 171 sowie zur U 1 am U-Bahnhof Fürth Klinikum. Der naheliegende Rhein-Main-Donau-Kanal bietet zur Gestaltung der Freizeit viele Möglichkeiten wie Fahrradtouren, Joggen oder Spaziergänge. Kindergärten,