Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Riederich bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das im Jahr 1977 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Teilunterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkettböden, Teppichböden, Fliesen und Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung sowie einem hellen Wintergarten, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über einen Ofen im Wohnzimmer mit Öl, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern lässt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Es befindet sich an einer Außenwand des Wohnzimmers ein Riss, der auch im Innenbereich des Wohnzimmers sichtbar ist. Es gibt keine Auskünfte darüber, warum oder wie der Riss entstanden ist. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Highlights - Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1977 - Ölofen im Wohnzimmer (Baujahr 2001) - Helle Wohnräume durch große Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Einbauküche vorhanden - Attraktiver Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum - Balkon mit Blick ins Umfeld - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Teilunterkellerung mit praktischen Nutzflächen - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz - Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jasmin Stapperfenne Mobil: 0162 / 429 40 31 Büro: 07121 / 677 900 Hotline: 0800 / 646 0 646