Außergewöhnlich luxuriöse und stilvolle Stadtwohnung - die eher an ein Haus erinnert!

Diese außergewöhnlich großzügige Stadtwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und bietet auf rund 185 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das eher an ein Haus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert – alles komfortabel auf einer Ebene. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.519 m² (Miteigentumsanteil 286/1.000), das ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre bietet und Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Entspannung ermöglicht. Die im Jahr 1952 errichtete und 2014 aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Backsteingebäudes in ruhiger Lage abseits der Straße. Drei Außenbereiche – zwei Balkone sowie eine Loggia an der Wohnküche – eröffnen vielfältige Rückzugsorte im Freien und sorgen für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Bereits der repräsentative Empfang mit großer Fensterfront vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkettboden und Zugang zum Südbalkon. Eine doppelflügelige, satinierte Glas-Schiebetür verbindet diesen Bereich harmonisch mit der geräumigen Wohnküche, die Platz für einen großen Familientisch bietet. Die hochwertige Einbauküche mit anthrazitfarbener Granitarbeitsplatte und angrenzender Grill-Loggia wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Kinderzimmer beziehungsweise Arbeits- oder Büroräume – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die in dieser Einheit offiziell zulässig ist. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung sowie stilvollen Mosaikfliesen als gestalterischem Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Hohe Decken (ca. 2,70

- 1.519 m² großes Grundstück (Miteigentumsanteil 286/1.000) - ca. 185 m² Wohnfläche 1.OG - 2 Stellplätze optional (15.000 Euro pro Stellplatz) - Im Jahr 2013/2014 modernisiert - 4,5 Zimmer - 3 Balkone - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Einbauküche - Großer Wohn-und Essbereich

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