Premium-Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau

Dieses attraktive und äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage direkt am Marktplatz von Eisenberg stellt eine außergewöhnlich stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Das Objekt wurde 1990 in drei Bauabschnitten fertiggestellt und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seinen sehr guten energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse C). Die Immobilie umfasst zwei etablierte Ladengeschäfte – darunter der traditionsreiche Bäcker Barbarossa sowie ein Bewegungs- und Sonnenstudio – sowie 22 vollvermietete Wohneinheiten. Die gesamte Mieterstruktur ist äußerst zuverlässig und zeichnet sich durch überdurchschnittlich langjährige Mietverhältnisse aus. Gemeinsam mit der geringen Marktvolatilität zählt dieses Objekt klar zur Resilienz-Assetklasse: ein langfristig sicherer Baustein für Investoren mit Fokus auf konservativer, nachhaltiger Rendite. Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage, ergänzt durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze, welche im Stadtzentrum eine seltene und sehr gefragte Ausstattung darstellen.

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1990 sehr gepflegter Gesamtzustand Energieeffizienzklasse C 2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio) 22 Wohneinheiten – alle vermietet Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse Große Tiefgarage 2 Einzelgaragen Außenstellplätze Gepflegte Außenanlagen und solide Gebäudestruktur Attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial Anlageobjekt der Ressilienz-Assetklasse durch stetige und steigende Einnahmen sowie geringer Volatilität

Bei dem Bauabschnitt 1 handelt es sich um einen Teilverkauf. Dieser Bauabschnitt ist in einzelne Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, die nicht zum Verkaufsbestand gehören.