Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang in Büdelsdorf

Diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, die ca. im Jahr 2001 errichtet wurde. Über eine halbe Treppe oder wahlweise barrierefrei per Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Die Anlage präsentiert sich in einem soliden baulichen und energetisch zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird über Fernwärme, zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine unterstützende Solaranlage. Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Büro ist offen in den Flurbereich integriert und verleiht dem Grundriss eine großzügige, moderne Raumwirkung. Dieser Bereich könnte bei Bedarf problemlos wieder als viertes Zimmer abgeteilt und als separater Raum genutzt werden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ergänzen das Raumangebot. Die Küche bietet gute Stellmöglichkeiten und ist funktional geschnitten. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein eigener Carport-Stellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist seit ca. dem 1. November 2023 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 8.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, hinzu kommen ca. 25 EUR p.m. für die Anmietung des Carports. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 428 EUR und beinhaltet bereits die Heizkostenvorauszahlung, den Anteil an der Instandhaltungsrücklage sowie den Carport. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.