Zentral gelegene 4-Zi-WHG mit Balkon und TG-Stallplatz!

Sie suchen eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Rheinfelden? Mit ca. 79,2 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1. OG eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, wie die gesamte Wohnung mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet Zugang zu dem nach Süd-Osten gerichteten Balkon. Hier können Sie im Sommer grillen oder einfach die Sonne genießen mit einem guten Buch. Gleich nebenan erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird und mit Laminat versehen ist. Die Küche ermöglicht kurze Laufwege zu dem Esstisch und verfügt über einen Backofen auf Brustebene, eine Spülmaschine, einen Elektroherd sowie ausreichend Stauraum. Mit ca. 12 m² und ca. 11 m² haben die beiden Schlafzimmer jeweils ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und werden lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster. Auf eine Badewanne müssen Sie hier nicht verzichten, sodass Sie neben der bodengleichen Dusche auch mal ein entspanntes Bad nach einem anspruchsvollen Tag nehmen können. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in dem raumhoch gefliesten Bad. Wir warten derzeit noch auf den Wirtschaftsplan mit der Angabe zu dem Hausgeld wie auch die letzte Abrechnung mit der aktuellen Instandhaltungsrücklage, sobald wir diese erhalten teilen wir Ihnen die Kosten und Angaben umgehend mit. Kaufpreis: EUR 299.000,- zzgl. TG-Stellplatz: EUR 24.000,- Gesamtpreis: EUR 223.000,- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen, gut geschnittenen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!