Helle 4-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen und Weitblick über Schliengen!

Charmante 4 Zimmer Wohnung in Schliengen, welche auch für Kapitalanleger sehr interessant sein kann, da sehr gut vermietet ist. Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Schliengen, die mit viel Sorgfalt gepflegt wird. Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und sechs Wohneinheiten umfasst, besticht durch seine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem eleganten Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche ist direkt angrenzend und bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die ideal ausgerichtet sind: - Der Ostbalkon bietet Ihnen morgens eine wunderbare Gelegenheit, bei Sonnenschein den Tag zu beginnen. Genießen Sie hier Ihr Frühstück mit Blick in die Natur. - Der Westbalkon lädt am Abend dazu ein, den Tag gemütlich bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen mit einem herrlichen Blick über Schliengen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, die mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind, finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 370,- davon umlagefähige Kosten: EUR 293,33 davon Instandhaltungsrücklage: EUR 19,22 Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024: EUR 1.155,08 Die gesamte Rücklage: EUR 5.969,76 Kaufpreis: EUR 276.000,- zzgl. Garage EUR 14.000,- Gesamtpreis: EUR 290.000,- Nutzen Sie die Chance, eine zentral gelegene Eigentumswohnung zu erwerben und Ihren Traum vom eigenen Zuhause oder als Investment zu verwirklichen. Wir freuen