Gestalten Sie Ihr Traumhaus - großes Grundstück inklusive

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1937, erweitert durch An- und Umbauten ca. 1997, überzeugt durch seine solide Substanz und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.210 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 120 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Freiraum und Gestaltungsfreiheit legen. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse zum Teich hin, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Grünen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, und elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fenster zur Bahnseite sind dreifach verglast, was für hervorragenden Schallschutz sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung (der Grundriss wird derzeit noch erstellt). Zusätzlich ist ein ausbaufähiges Badezimmer vorbereitet – die Leitungen sind bereits verlegt. Die Fußbodenbeläge im gesamten Haus wurden entfernt, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen können. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gasbrennwerttherme. Das Haus ist teilunterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Grundstück besticht durch einen idyllischen Teich mit Fischen vor dem Haus, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Garten befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 39 m² Fläche, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – eine ideale Ergänzung für Gäste oder als vielseitiger Hobbyraum. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus für praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und das große Potenzial, Ihr individuelles

- Baujahr ca. 1937, An- und Umbauten ca. 1997 - Grundstücksfläche ca. 1.210 m² - Wohnfläche ca. 120 m² - Insgesamt 5 Zimmer - 2 Terrassen - Fenster zur Bahnseite 3-fach verglast - Fußbodenheizung im EG - Elektrische Außenrollos - 1 Bad im EG, 1 ausbaufähiges Bad im OG (Leitungen sind verlegt) - Teilunterkellert - Teich im Garten - Massives Gartenhaus, ca. 39 m² mit Dusche, WC, Waschbecken - Garage, Stellplatz vor dem Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.