Leibertingen: Modernes Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2009 bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ca. 77 m² Nutzfläche. Die Architektur ist klar und durchdacht, die Aufteilung ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bilden zusammen mit der Holz‑Fertigbauweise und der umfassenden Mineralfaserdämmung die Grundlage für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima. Die Zimmer wirken hell, freundlich und sind gut möblierbar, so dass sich ganz unterschiedliche Wohnideen leicht umsetzen lassen. Durch die Kombination aus moderner Haustechnik und liebevoller Gestaltung entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – perfekt für den Familienalltag, gemeinsame Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden vor dem Kaminofen. Die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Durch die großen Fensterfronten öffnet sich der Blick in den Garten und auf die Umgebung. Dank der sonnigen und erhöhten Lage können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne und den weiten Ausblick genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste‑ oder Spielzimmer genutzt werden kann und damit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Ein praktisches Gäste‑WC, der einladende Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel – Einkäufe lassen sich beispielsweise trocken und mit kurzen Wegen ins Haus bringen. Hochwertige Bodenbeläge und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Ein integrierter