Ankommen, wohlfühlen, bleiben – moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen, massiv errichteten Bungalow aus dem Baujahr 2010, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein komfortables Wohnambiente überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kühleren Monaten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die an einen blickdicht angelegten Garten anschließt und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien bietet. Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und lädt zu geselligen Stunden ein. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und schwellenloser Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit separatem Hauszugang, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat versehen. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die zahlreichen Fensterflächen sind alle Räume angenehm hell und freundlich gestaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine angebaute, großzügige Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

* Kunststofffensterrahmen mit zweifach Isolierverglasung * Vollausgestattete Einbauküche * Zeitlose Fliesen und Laminatböden * Badezimmer mit Wanne & schwellenloser Dusche * Separates Gäste-WC * Teilw. Fußbodenheizung * Südwest gelagerte Terrasse mit sichtgeschützten Garten * Großzügiger Doppelcarport * Geräumiger Schuppen, ideal nutzbar als Werkstatt

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.