Erstbezug nach Sanierung DHH 4.5 ZKB Garage Werkbank Stellplatz

✨ Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. ✨ Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail nahezu vollständig saniert und steht nun als Erstbezug zur Vermietung bereit. Ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und modernen Wohnkomfort vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges und gepflegtes Umfeld schätzen. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach renoviert, hier wurde neu gedacht. Wohnen & Wohlfühlen: Das Haus bietet knapp 110 m² Wohnfläche, verteilt auf helle, großzügig geschnittene Räume. Große neue Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl, die oberen Räume sind mit neuem Laminat ausgestattet. Alle Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das modern grau geflieste Badezimmer im Erdgeschoss liegt nach hinten ruhig und wurde komplett saniert. Die Holztreppe über zwei Etagen ist frisch gestrichen und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im gesamten Erdgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Miete & Kosten: Kaltmiete: 900 € Garage 100€ Warmmiete: 1350 € In der Warmmiete enthalten sind bereits: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Grundsteuer sowie alle laufenden Gebühren. Kaution: 3000€ Besichtigung: Ab sofort möglich. Einzug ab sofort oder nach Absprache. Bitte mit kurzer Vorstellung, Terminvorschlägen Bei ernsthaftem Interesse: Schufa & letzte 3 Gehaltsnachweise. Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Qualität – selten in dieser Kombination. ✨ Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. ✨

Technik & Energie: Im ganzen Haus wurden neue Heizkörper installiert. Eine neue Bosch-Brennwerttherme sorgt für effizientes Heizen. Warmwasser wird verbrauchsabhängig abgerechnet – transparent und fair. Küche & Alltag: Die vorhandene Nobilia-Einbauküche ist gepflegt und funktional ausgestattet mit: -Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfach -LED-Spots -vielen Hängeschränken -passender Vitrine / Abstellschrank -Küchentisch Ein separater Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit neuer Lüftung ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich – ein echtes Highlight: Der vordere Grundstücksbereich gehört zum Haus. Direkt angrenzend an die Garage befindet sich eine neu gepflasterte Terrasse (ca. 3 × 3 m) – perfekt als Grillplatz, Ruhezone oder persönlicher Rückzugsort. Die außergewöhnlich große Garage mit elektrischem Tor gehört zum Haus. Ideal für Hobbys, Motorräder, Oldtimer oder einfach Platz zum Ausleben.