++ beheizbare Werkstatt- / Gewerbeeinheit mit Rolltor & Büro - ideal für Handwerk | Roßwein ++

Zur Vermietung steht eine funktionale, beheizbare Gewerbeeinheit mit ca. 74 m², die sich ideal für Handwerksbetriebe, Monteure, Kleinunternehmer oder als Werkstatt-, Lager- oder Garagenfläche eignet. Die Einheit befindet sich in Roßwein und bietet durch ihre Ausstattung sehr gute Voraussetzungen für den täglichen gewerblichen Einsatz. Der großzügige Hauptbereich ist ebenerdig über ein Rolltor erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie das Rangieren von Fahrzeugen und Material. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und einer Einfahrhöhe des Rolltors von ca. 2,35 m ist die Fläche auch für Transporter, Maschinen oder größere Geräte gut nutzbar. Große Fenster sorgen für Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit ist beheizbar (Gas) und damit ganzjährig nutzbar. Ergänzend steht ein separates Bürozimmer zur Verfügung, das sich ideal für Organisation, Verwaltung oder Kundengespräche eignet. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden und rundet die Einheit funktional ab. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die optional angemietet werden können. Die Zufahrt ist unkompliziert, Anlieferungen sind problemlos möglich. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der regionalen Verkehrsachsen. Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für: – Handwerks- und Montagebetriebe – Elektriker, Sanitär- und Heizungsfirmen – Lager- und Versandflächen für Onlinehandel – Werkstatt- oder Garagennutzung – Oldtimer-, Motorrad- oder Techniklager Die Einheit ist kurzfristig verfügbar und bietet eine praktische, übersichtliche Lösung für Betriebe, die eine kompakte, beheizbare Gewerbefläche mit Rolltor und Büro suchen.

- beheizbare Gewerbeeinheit (Gasheizung) - ebenerdiger Zugang - Rolltor (Einfahrhöhe ca. 2,35 m) - Raumhöhe ca. 3,20 m - Tageslicht durch Fenster - separater Werkstatt-/Hauptbereich - separates Bürozimmer - eigenes WC - Strom- und Wasseranschluss - Stellplätze direkt am Objekt (optional) - kurzfristig verfügbar